fbpx
ינואר 15, 2024

3 שלבים חשובים למניעת טעויות מיותרות

מזל טוב! החלטתם לבנות את פרויקט /בית  החלומות שלכם. אז לפני הצעד הראשון, כדאי שתכירו את האתגרים שבדרך ואיך תוכלו לעבור אותם בצורה הטובה ביותר. כתבנו עבורכם שלושה קשיים עיקריים בתהליך ואיך מומלץ להתמודד איתם

זמן שווה כסף – תכננו את התקציב כמו את הלו"ז
תהליך בניית הפרויקט מתחיל בהגדרת תקציב, שצריך להכיל בתוכו את כל הרצונות והחלומות שלכם מהבית העתידי. חשוב לדעת שתכנון לוחות הזמנים, הולך יד ביד עם התקציב, מה שהופך כל חריגה בזמנים – לפוטנציאל של נזק כספי. התקשרות מול מגוון רחב של נותני שירות הנחוצים לבניית הנכס, דורש תיאום מדויק, הבנה מעמיקה של תהליך הבנייה והתמודדות חכמה עם תקלות הצפויות להופיע. נותני שירות בתחום הבנייה, מתוכננים חודשים קדימה לפי עבודות שהוזמנו מראש. כשנותן שירות מתעכב עם ביצוע העבודה, הדבר עלול להשפיע על נותן השירות הבא, ומשם, הדרך לחריגה מהתקציב קצרה מאוד. לכן חשוב מאוד להיות עם יד על הדופק בכל הקשור להתקדמות העבודה, ולפקח על התהליך תוך מחשבה תמידית על הצעד הבא.

קבלן קיבל תורה מאדריכל, ומסר אותו לקבלן משנה ?
כולנו זוכרים את המתכון של סבתא לקציצות הבשר הכי טובות בעולם. כמובן שגם הקציצות של אמא טעימות – אבל לא כמו של סבתא. משמע, תהליך העברת המידע טומן בחובו אחריות גדולה. כשמגיעות תוכניות האדריכל/מעצב לתחנה הראשונה בשטח, כדי לשמור על ה"מתכון המקורי" שתוכנן בקפידה על ידי האדריכל/מעצב. הבעיה מחמירה אף יותר, כשהקבלן מעביר את הוראות הביצוע לקבלן המשנה, ולא מעט פעמים פרטים חשובים נשמטים מתוכניות הביצוע. לכן חשוב מאוד לבדוק מי הם נותני השירות אשר מבצעים את העבודה, לוודא את השימוש בחומרים שנקבעו על ידי האדריכל/מעצב ולשלול יחסי גומלין "לא כשרים" בין נותני השירות הרבים שיש בתהליך הבנייה.

מהרעיון לתוצר הסופי – הדרך לא ברורה
הטכנולוגיה עובדת בשבילנו כמעט בכל תחום בחיים, אבל בתחום הבנייה – היא הכרחית. כדי לישון בראש שקט, ולדעת שהעסקה החשובה ביותר שתעשו בחיים שלכם תהיה בדיוק כמו שרציתם, מומלץ להשתמש במודל תלת ממד ובהדמיות פוטוריאליסטיות. מה שאנחנו מדמיינים במחשבות, לא תמיד תואם את המציאות בשטח והיכולת של משרדי האדריכלים ליצור הדמיה ברמה גבוהה, תוכל לעזור לכם להבין בדיוק איך זה ייראה. מעבר לסיפוק של לראות את הבית שלכם קורם עור וגידים על צג המחשב, יש להדמיות איכותיות יתרונות נוספים. הירידה לפרטים הקטנים תעזור לבעלי המקצוע להבין בדיוק מה נדרש מהם, וחשוב אף יותר, תעזור לכם להבין בדיוק מהו התקציב הדרוש בשלב מוקדם של הפרויקט.

הבשורה על פי רולינום – תכנון הדמייה וביצוע בבית הלקוח


רולינום, הסטארט אפ הישראלי לעיצוב הבית בתלת מימד זיהו את הקשיים העומדים בפני מי שמתכנן לבנות/לעצב בית, והחליטו לעשות את הצעד המתבקש ביותר. כך למעשה, החל שיתוף הפעולה עם קבלן הביצוע אשר מקבל את המידע ישר משולחן השרטוט. שיתוף פעולה זה מבטיח סנכרון מלא בין הגוף המתכנן לגוף המבצע, ומעבר לחיסכון הכספי, מביא לידי ביטוי 3 יתרונות עיקריים.

  • התנהלות מול גוף אחד – רולינום מעניקה קורת גג אחת לקבלת כל השירותים הנחוצים, מונע התנהלות מול כל גוף בנפרד ומלווה את התהליך עד רמת המפתח.
  • תקציב ולו"ז ידועים מראש – כשהגוף המתכנן הוא גם הגוף המבצע, תוכלו לדעת עוד לפני הצעד הראשון, מה יהיה התקציב הדרוש ומהו לוח הזמנים לעבודה.
  • ניהול נותני השירות ופיקוח – נמצא בבקרה מלאה על התקציב, הזמנים ואיכות העבודה. רולינום עובדת מול נותני שירות מוכרים ואמינים ומבטיחה את מימוש האינטרסים שלכם על פני האינטרסים של נותני השירות.