fbpx
ינואר 15, 2024

3 שלבים חשובים למניעת טעויות מיותרות

מזל טוב! החלטתם לבנות את פרויקט /בית  החלומות שלכם. אז לפני הצעד הראשון, כדאי שתכירו את האתגרים שבדרך ואיך תוכלו לעבור אותם בצורה הטובה ביותר. כתבנו עבורכם שלושה קשיים עיקריים בתהליך ואיך מומלץ להתמודד איתם

זמן שווה כסף – תכננו את התקציב כמו את הלו"ז
תהליך בניית הפרויקט מתחיל בהגדרת תקציב, שצריך להכיל בתוכו את כל הרצונות והחלומות שלכם מהבית העתידי. חשוב לדעת שתכנון לוחות הזמנים, הולך יד ביד עם התקציב, מה שהופך כל חריגה בזמנים – לפוטנציאל של נזק כספי. התקשרות מול מגוון רחב של נותני שירות הנחוצים לבניית הנכס, דורש תיאום מדויק, הבנה מעמיקה של תהליך הבנייה והתמודדות חכמה עם תקלות הצפויות להופיע. נותני שירות בתחום הבנייה, מתוכננים חודשים קדימה לפי עבודות שהוזמנו מראש. כשנותן שירות מתעכב עם ביצוע העבודה, הדבר עלול להשפיע על נותן השירות הבא, ומשם, הדרך לחריגה מהתקציב קצרה מאוד. לכן חשוב מאוד להיות עם יד על הדופק בכל הקשור להתקדמות העבודה, ולפקח על התהליך תוך מחשבה תמידית על הצעד הבא.

קבלן קיבל תורה מאדריכל, ומסר אותו לקבלן משנה ?
כולנו זוכרים את המתכון של סבתא לקציצות הבשר הכי טובות בעולם. כמובן שגם הקציצות של אמא טעימות – אבל לא כמו של סבתא. משמע, תהליך העברת המידע טומן בחובו אחריות גדולה. כשמגיעות תוכניות האדריכל/מעצב לתחנה הראשונה בשטח, כדי לשמור על ה"מתכון המקורי" שתוכנן בקפידה על ידי האדריכל/מעצב. הבעיה מחמירה אף יותר, כשהקבלן מעביר את הוראות הביצוע לקבלן המשנה, ולא מעט פעמים פרטים חשובים נשמטים מתוכניות הביצוע. לכן חשוב מאוד לבדוק מי הם נותני השירות אשר מבצעים את העבודה, לוודא את השימוש בחומרים שנקבעו על ידי האדריכל/מעצב ולשלול יחסי גומלין "לא כשרים" בין נותני השירות הרבים שיש בתהליך הבנייה.

מהרעיון לתוצר הסופי – הדרך לא ברורה
הטכנולוגיה עובדת בשבילנו כמעט בכל תחום בחיים, אבל בתחום הבנייה – היא הכרחית. כדי לישון בראש שקט, ולדעת שהעסקה החשובה ביותר שתעשו בחיים שלכם תהיה בדיוק כמו שרציתם, מומלץ להשתמש במודל תלת ממד ובהדמיות פוטוריאליסטיות. מה שאנחנו מדמיינים במחשבות, לא תמיד תואם את המציאות בשטח והיכולת של משרדי האדריכלים ליצור הדמיה ברמה גבוהה, תוכל לעזור לכם להבין בדיוק איך זה ייראה. מעבר לסיפוק של לראות את הבית שלכם קורם עור וגידים על צג המחשב, יש להדמיות איכותיות יתרונות נוספים. הירידה לפרטים הקטנים תעזור לבעלי המקצוע להבין בדיוק מה נדרש מהם, וחשוב אף יותר, תעזור לכם להבין בדיוק מהו התקציב הדרוש בשלב מוקדם של הפרויקט.

הבשורה על פי רולינום – תכנון הדמייה וביצוע בבית הלקוח


רולינום, הסטארט אפ הישראלי לעיצוב הבית בתלת מימד זיהו את הקשיים העומדים בפני מי שמתכנן לבנות/לעצב בית, והחליטו לעשות את הצעד המתבקש ביותר. כך למעשה, החל שיתוף הפעולה עם קבלן הביצוע אשר מקבל את המידע ישר משולחן השרטוט. שיתוף פעולה זה מבטיח סנכרון מלא בין הגוף המתכנן לגוף המבצע, ומעבר לחיסכון הכספי, מביא לידי ביטוי 3 יתרונות עיקריים.

  • התנהלות מול גוף אחד – רולינום מעניקה קורת גג אחת לקבלת כל השירותים הנחוצים, מונע התנהלות מול כל גוף בנפרד ומלווה את התהליך עד רמת המפתח.
  • תקציב ולו"ז ידועים מראש – כשהגוף המתכנן הוא גם הגוף המבצע, תוכלו לדעת עוד לפני הצעד הראשון, מה יהיה התקציב הדרוש ומהו לוח הזמנים לעבודה.
  • ניהול נותני השירות ופיקוח – נמצא בבקרה מלאה על התקציב, הזמנים ואיכות העבודה. רולינום עובדת מול נותני שירות מוכרים ואמינים ומבטיחה את מימוש האינטרסים שלכם על פני האינטרסים של נותני השירות.
אוקטובר 19, 2023

איך סיורים וירטואליים משפרים את ענף הנדל"ן

טכנולוגיית תלת-ממד חודרת לתעשיות רבות ומשפרת באופן רדיקלי את האופן שבו אנו עושים עסקים. הדבר נכון במיוחד בענף הנדל"ן, שבו אנשי מקצוע וחברות רבים פונים כיום לסיורים וירטואליים בבתים תלת-ממדיים. באמצעות שילוב טכנולוגיית תלת-ממד בנדל"ן, התעשייה יכולה להציע סיורים וירטואליים מרהיבים בבתים ובד בבד להפוך בדיקה, בנייה, תכנון ומכירה של נכסים לנוחים יותר. האם ברצונכם ללמוד יותר על סיורים וירטואליים בבתים בתלת-ממד? הצטרפו אלינו כשאנו בוחנים חמישה מהיתרונות ומציעים איך ניתן להשתמש בהם עבור צפייה בבתים ונכסים אחרים.

יתרונות שימוש בסיורים וירטואליים בבתים לצורכי נדל"ן

  1. בסקר של Zillow, 79% מהנשאלים אמרו שהם מעדיפים לצפות בסיורים וירטואליים תלת ממדיים ותוכניות קומות דיגיטליות כשהם קונים בית. סיור וירטואלי בבית תלת ממדי מציע חוויית צעידה אינטראקטיבית הטובה יותר מתמונות דו ממדיות. העיצוב הדיגיטלי האינטראקטיבי של סיור תלת ממדי מסייע לקונים לקבל הבנה טובה יותר של תצורת הנכס. הם יכולים לסייר בבית בעצמם ולשאול שאלות מיידית מהנוחות של הבית שלהם. הם גם יכולים לבדוק את הנוף מהחלונות והמרפסות, התאורה הטבעית, פיקסצ'רים והיבטים אחרים.
  2. סיור וירטואלי בבית מאפשר לקוני בתים וסוכני הנדלן לסייר ולהראות נכסים בהתאם לנוחיות שלהם. הם יכולים לבקר דיגיטלית במספר בתים מבלי לנכוח פיזית במקום. הדבר חוסך את הזמן והאנרגיה שהם היו צריכים בדרך כלל כדי לטוס לנכסים הממוקמים במקומות רחוקים.
  3. קונים פוטנציאלים יכולים לערוך סיור עצמי בקצב שלהם. הדבר עוזר להם ליצור קשר אישי עם הבית. הם יכולים לקבל מושג כיצד זה ירגיש לגור שם עוד בטרם הם מבקרים במקום פיזית. על ידי הצגת הנכס בסביבה וירטואלית, הם יכולים להעריך טוב יותר את התצורה, לראות אם היא יכולה להתאים לצרכים שלהם, לשקול שיפורים שהם עשויים לבצע ואפילו לחשוב איך הם היו מעצבים וחיים במרחב.

עתידו של נדל"ן וירטואלי
נדל"ן במטה-וורס (Metaverse) מציע גם גמישות רבה יותר מאחר שניתן לקנות בו קרקע ולבנות כל מה שתרצו. ניתן ליצור חנות וירטואלית, בית ספר, גלריית אמנות דיגיטלית, מרכז אירועים, חוויות משחק ועוד. עם זאת, עדיין יש לבצע בדיקת נאותות ולקנות נכסים במיקומים טובים ובעלי ערך עולה כדי להרוויח תשואות משביעות רצון. אך באופן כללי, נדל"ן וירטואלי הוא תחום מתפתח עם פוטנציאל צמיחה מצוין. בשנים האחרונות אנו עדים ליותר קונים ומשקיעים המנסים נדל"ן וירטואלי. יש גם יותר פלטפורמות המציעות מגוון רחב של שירותים בתחום. העתיד נראה ורוד עבור נדל"ן וירטואלי עם יותר אנשים המסתכלים אליו כדי להרחיב ולגוון את תיקי ההשקעות שלהם.